ERC e bens comuns cobram o PSC com os aluguéis sazonais na reta final da negociação

O Governo e a cúpula deERC eles estão fazendo todos os movimentos possíveis para enfrentar um pré-acordo satisfatório com o PSC para a investidura de Ilha de Salvador. Manobras que terão como palco principal o encontro desta quarta-feira entre o presidente da Generalitat, Pedro Aragonése o presidente do governo espanhol, Pedro Sánchez. Uma reunião em Palau, a primeira em 2024, que incluirá a assinatura do acordo de transferência da gestão dorenda mínima de vidapendente de conclusão e que se soma às concretagens fechadas nos últimos dias para início do transferência de Rodalies e o seu financiamento – até 1.058 milhões em três anos -, bem como os recursos em pesquisar eu bolsas de estudo. São acordos que encaixam as peças de uma negociação que não se resolve. Entre as pastas abertas existe, como você pode ver naçãoo regulamentação de aluguéis sazonaisque tanto o ERC como o comum eles discutem separadamente com os socialistas.

Os republicanos concentraram-se na financiamento único como medida estrela para facilitar a investidura de Illa, endosso prévio à militância. O entendimento não é simples, pois a ERC persegue uma pacto fiscal que inclui a cobrança de todos os impostos enquanto o PSOE não pretende que a Catalunha saia do regime comum – o CPS defende o mesmo – e apelam aos negociadores para que encontrem fórmulas incluídas no Estatuto, como a do consórcio fiscal. Mas a batalha pelo financiamento – mesmo discutida à mesa do partido na Suíça – desenrola-se em paralelo com a pastas setoriais, e o dos arrendamentos sazonais ainda não está resolvido, como apontam fontes da liderança republicana a este jornal. Aliás, a regulação habitacional é um dos temas em que a coordenação da equipa negocial do partido tem trabalhado nos últimos dias. O secretário-geral da ERC juntou-se a estas tarefas, Marta Rovira.

O que não emergiu das conversações entre Republicanos e Socialistas é a fórmula com que seriam regulamentados os arrendamentos sazonais – as que envolvem contratos que não chegam a 12 meses normalmente-, que escapam à actual contenção estatal de rendimentos e que permitem um aumento dos preços, muito perceptível noárea metropolitana de Barcelona. A ERC e o PSC já não se entendiam no passado dia 23 de Maio no Parlamento, quando a câmara catalã – com a abstenção dos socialistas e o voto contra Junts – bloqueou as propostas de contratos temporários e o aluguer de quartos por Governo de Aragão.

Por sua vez, os comuns também mantêm conversações com os negociadores socialistas para fechar um modelo regulatório, que o CPS terá de compatibilizar de uma forma acordo tripartido. Para o grupo parlamentar liderado por Jéssica Albiach a carteira habitacional e, em particular, esta medida é “chave“para direcionar a votação para a investidura de Illa. Em público, eles já reivindicaram “ambição” na formação socialista. Fontes do Commons insistem em nação que os contactos se concentrem, neste momento, no fórmula normativa e enfatize que eles não pretendem um “concorrência” com os republicanos para pendurar medalhas em público. “A questão é que seja regulamentado”, insistem as mesmas fontes do partido de Albiach.

A luta pela fórmula, um ajuste desafiador

A intenção das forças localizadas à esquerda do CPS é que este seja claramente aplicável e quanto mais cedo melhor. No entanto, isto não é simples. Inicialmente, o CPS notou a “insegurança jurídica” da abordagem catalã no último decreto apresentado pelo Governo. Foi um dos motivos citados para derrubá-lo. Este ponto não é menor – depois de várias regras sobre habitação que surgiram do Parlamento terem sido rejeitadas pelo Tribunal Constitucional (TC) – e centra-se na via estatal como solução para o puzzle catalão. Na verdade, o governo espanhol anunciou recentemente que tentaria em breve processar a sua proposta para regular os contratos temporários: uma forma que impôs novas condições a este tipo de arrendamento, mas que deu mais ar ao sector imobiliário do que a fórmula catalã. Ministro do Território, Capela Esterdisse então que aquela proposta era ineficaz e que tinha sido “invertida” na Catalunha.

A verdade, então, é que agora vários cenários se abrem. Uma opção é que socialistas, republicanos e plebeus concordem em concordar um novo texto emergente da Generalitat e cumprir as regras do setor de aluguel sazonal do país, sem precisar depender do governo Sánchez ou envolver o restante das forças do Congresso dos Deputados que entrariam na negociação. No entanto, seria necessário esclarecer como as regras catalãs e espanholas coexistiriam no futuro. A outra opção é que haja uma virada em direção a Madrid e que as negociações sobre contratos temporários na Catalunha se cristalizem num acordo para fortalecer a proposta inicial espanhola -comandado pelo PSOE- com um percurso semelhante ao que culminou com a regulamentação das rendas regulares de residência.

A grande diferença entre a proposta do executivo de Aragonès – que contou com o apoio da CUP e das comunas – e a do governo espanhol é que com a limitação catalã, os contratos temporários passaram a ter preço máximo -como já acontece com os restantes apartamentos em mercado de arrendamento- enquanto a proposta do Ministério da Habitação e Agenda Urbana não o prevê. A iniciativa espanhola pretende ser mais exigente na justificação de cada contrato sazonal, limitando-os aos casos de estudantes ou trabalhadores temporários. Porém, não afeta o preço do mercado imobiliário. Agora é tentar esclarecer qual dos dois modelos o possível entendimento entre as formações políticas acaba favorecendo.

No fundo, porém, sempre há outro caminho. O de menores demandas imediatas e comprometer-se a estudar as opções e fechar um acordo no curto prazo. Isso daria algum ar às equipas de negociação, mas impediria um investimento barato. Uma fonte proeminente do ERC salientou recentemente, no meio das negociações, que a limitação dos arrendamentos sazonais era a ferramenta de intervenção mais rápida para garantir o direito à habitação neste momento no país. Também Albiach, líder parlamentar dos comuns, colocou a regulamentação dos contratos temporários como condição condição sine qua non para validar um investimento. Agora as negociações testam os testamentos.