A Catalunha tem um total de 1.433 conjuntos habitacionais inventariado São conjuntos de casas espalhadas pelos municípios, especialmente na segunda e terceira coroas metropolitanas, e inicialmente concebidas como espaços de segunda residência para passar o fim de semana. depois cem anos da construção de Agaróum dos primeiros da Catalunha, o sustentabilidade deste modelo urbano foi amplamente questionado. Muitos destes complexos, construídos há décadas, eles não são mais segundas casas e tem multiplicou a população de municípios como La Pobla de Mafumet (Tarragonès), Olivella (Garraf), Cabrera d’Anoia (Anoia) ou Montmell (Baix Penedès), que quadruplicou os seus habitantes desde 2000. manter as urbanizações, oferecer-lhes serviços ou mesmo regularizá-los posa sério problemas aos conselhos e proprietários. Quais são os problemas deles, como você mora aí, há alguma mudança planejada? Vamos começar com isso uma série de três relatórios um nação -leia o segundo e o terceiro aqui- para se aprofundar no estilo de vida de centenas de milhares de catalães.
Quando e onde surgiram os primeiros assentamentos?
Francisco Muñozdoutor em geografia urbana e professor da UAB, foi um dos orientadores da exposição Subúrbio, a construção do sonho americanocom curadoria do jornalista americano Felipe Engel. Esta exposição realizada no CCCB esclarece muitas questões sobre aorigem das urbanizações.
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Segundo Muñoz, os conjuntos habitacionais catalães têm um precedente para o Estados Unidoso subúrbios. Um conceito que não pode ser confundido com a palavra catalã subúrbio, que designa um bairro periféricoem condições precárias e associadas à marginalidade. O subúrbios americanos eles são conjuntos habitacionais família solteira com jardim localizado em raios extras do metrópole e que, normalmente, são habitados por pessoas de classe média ou alto
A origem deste modelo urbano remonta a início do século 20quando, graças ao automóvel e à rede de transporte público, as classes altas americanas deixaram as cidades, densamente povoadas e industrializadopara se estabelecerem em áreas mais distantes. Este êxodo para o campo foi incentivado pela crença de que o ambientes rurais eram mais saudável. “Viver nesses lugares foi possível graças à melhorias de transporte. Primeiro a invenção do trem, depois o bonde e por fim o automóvel”, explica Muñoz.
“Há sempre uma idealização do sonho americano em todas as séries e filmes de todos os tempos, que mostram a vida de uma família numa casa unifamiliar”
francesc muñoz, professor da UAB
A construção industrial de casas vai reduzir o custo e morar em bairros residenciais tornou-se possível até mesmo para as classes trabalhadoras. Esse estilo de vida foi popularizado com o apoio de empresas automotivas ou de eletrodomésticos e apareceu amplamente no mundo. Produção cultural americana. “Há sempre um euidealização do sonho americano em todas as séries e filmes de todos os tempos, que mostram a vida de uma família em um casa isolada“, declara Muñoz.
O aparelho de propaganda domodo de vida americano chegou também à Europa e à Catalunha, por exemplo, com a Feira Internacional de Exposições em Barcelona.
O sonho catalão da casa e do jardim
Na Catalunha, os primeiros conjuntos habitacionais também foram construídos em início do século 20 enquadrado na ideologia século XIX e de natureza civilizada, ao serviço do homem.
“A burguesia catalã, por um lado, precisava do Barcelona Industrialmas por outro lado, esta cidade representou o perigos de uma sociedade desigual. A ideia de casa de campo e o jardim -expressão popularizada por Francesc Macia– é a solução perfeita, é idealizada Interior da Catalunhalonge das fábricas, e é usado como sinônimo de vida em tranquilidade“, explica Muñoz.
No caso catalão, portanto, a americanização se mistura com a ideologia noucentista, um coquetel cultural que favoreceria o aparecimento das urbanizações de meados do século XX.
O boom imobiliário
As urbanizações começaram em multiplicar em toda a Catalunha entre as décadas de sessenta e setenta do século passado com a chegada de cidadãos de outras partes do Estado e a explosão das chamadas classes médias. Com terrenos a preços acessíveis, no meio da floresta, os promotores venderam paraísos de verão com nomes exóticos como Parque Júnior, Parque Niágara, Vista Pirineu ou Parque Canadá. Os principais compradores foram famílias que veio do cidade procurando um lugar para passar o fim de semana e cumprir as sonhar ter um casa de campo com jardim.
O doutor em ciências ambientais e geógrafo Martin Boada sustenta que um dos causas desse fenômeno se encontra na necessidade dos grandes proprietários darem rentabilidade económica para terras florestais, que com a chegada dos hidrocarbonetos deixaram de ter utilidade.
É a partir deste momento que promotores e construtoras começam a adquirir estes propriedades florestaisa preços reduzidos e vendê-los reparcelados a um preço mais altocomo se terreno urbano. Um exemplo é o mas Pode Salvar em Riells e Viabrea (la Selva) que o 1969 foi adquirida por uma empresa que venderia os 450.221 metros quadrados de terreno em forma de urbanização.
“Um dos causas do fenômeno se encontra na necessidade dos grandes proprietários darem rentabilidade económica para as terras florestais, que com os hidrocarbonetos deixaram de ter utilidade”, diz Martí Boada
de acordo com boadaa primeira coisa que se fez foi desenvolver os contornos da quinta, que foi convertida em restaurante ou loja de mantimentos e que também era ponto de venda dos terrenos. O complexo residencial às vezes eu poderia ter um piscina comunitária e até mesmo equipamento esportivo como quadras de tênis.
Campanhas publicitárias
As promoções de moradias e lotes em urbanizações foram acompanhadas de grandes campanhas publicitárias. No caso de Mas Altabapara Maçanet de la Selvavieram construir um pequeno como atração turística chalé com alguns figuras tamanho natural que representava o desenhos da série animada Heidimuito popular nos anos setenta.
Outro caso é o da urbanização Praia de Miamiem Mont-roig del Camp, onde muitas das praias foram renomeadas com Nomes de lugares norte-americanos como técnica de marketing. Eles encontram nomes como Enseada da Califórnia ou Cala dos Anjosem homenagem à cidade de Los Angeles.
UM Cabra do Campopor outro lado, a reivindicação era uma estátua de 14 metros de Mazinger Zum robô conhecido por gritar “Punhos para fora!”. Agora, aliás, recebe milhares de visitantes para tirar fotos por lá.
O preços acessíveis dos lotes nos conjuntos habitacionais catalães atraíram muitos dos imigração espanhola que acabava de chegar à Catalunha e morava em pequenos apartamentos nas cidades. Eles começaram a construir casas de segunda residênciamuitas vezes construídas manualmente pelos próprios moradores. Muitos destes empreendimentos não tinham os alvarás em ordem e ainda hoje se encontram em estado de legalidade. “Há muitos conjuntos habitacionais na Catalunha que apresentam grandes deficiências e o processo de regularizá-los é muito lento“, explica Muñoz.
O declínio de um modelo urbano
Somente na demarcação Barcelona há 335 urbanizações que apresentam grãos défices urbanos. “As primeiras urbanizações dos anos sessenta evoluíram fatalmente, envelhecidomuito ruim“, explica ele Munoz. As dificuldades das câmaras para manter estes conjuntos residenciais fizeram com que muitas ruas ficassem em situações precárias e aparecem constantemente irregularidades no fornecimento deágua, gás ou eletricidade.
“Vocêurbanizações eles são monstros urbanos em que é muito complicado manter todos os serviços atualizados, eles não estão incluídos no mapa conceitual do Generalidade“
Natália Figueras, prefeita de Maçanet
É o caso da urbanização Parque Residencialem Maçanet de la Selva, onde 2022 havia problemas no abastecimento de água potável devido a um problema na infraestrutura. A Câmara Municipal teve queassumir a sua gestão e investi alguns 600.000 euros para poder consertar o serviço.
Muitos municípios não têm recursos suficientes para arcar com estas grandes despesas e muitas vezes sentem-se desamparados. “Menos urbanizações eles são monstros urbanos em que é muito complicado manter todos os serviços atualizados, eles não estão incluídos no mapa conceitual do Generalidade“, reclamaprefeita de Maçanet, Natália Figueras.
