Urbanizações: um modelo insustentável

Do anos 60com a popularização doautomóvelas famílias procuravam lugares para passar o fim de semana e eles começam a construir conjuntos habitacionais formais enorme em áreas próximas Barcelona. Este fato, no entanto, mudou de final dos anos oitenta quando o modelo de urbanização já havia se expandido por todo o país.

“Era a era das hipotecas baratas e os jovens casais, pelo mesmo dinheiro que podiam comprar um pequeno apartamento em Barcelona, ​​compravam uma casa com piscina nos conjuntos habitacionais”, explica. Francisco Muñozdoutor em geografia urbana e consultor de exposições Subúrbiono CCCB. Na verdade, entre 1985 e 2005 uma média foi construída na demarcação de Barcelona de uma casa por hora.

A pressão imobiliária fez com que urbanizações eles se tornaram principalmente primeira residência, tanto as pessoas que saíram da cidade como muitas das que lá passaram o verão. O Departamento de Territóriono entanto, não tem dados global sobre quantas pessoas vivem nestes complexos residenciais na Catalunha. Isso faz com que difícil de medir em números as necessidades desta população e, o que é ainda mais complicado, planejar o mobilidade e conectividade desses lugares.

Urbanizações deficitárias

Na demarcação de Barcelona há um total de 673 urbanizações identificadas dos quais o metade presente défices urbanos. Estima-se que um total de 78.000 pessoasque representam um 2,8% da população da demarcação. Em 2009 houve a primeira tentativa de reverter os déficits desses complexos com o lei 1/2009conhecido como lei de urbanizaçãoque pretendia favorecer as obras de eles condicioname integrá-los na cidade a que pertencem.

Corbera de Llobregat é uma cidade que tem cerca de 170 quilômetros de ruas e perto de 4.600 parcelas distribuído em 30 conjuntos habitacionais –é o município da Catalunha que mais tem. A população atual é demais 15.500 pessoasum terceira parte dos quais vivem em complexos residenciais com défices urbanossegundo dados do Conselho Provincial de Barcelona.

Destas urbanizações, 12 foi”recebido completamente“, como explica o prefeito Rosa Boladeras. A recepção de uma urbanização é o processo deadaptação de um complexo residencial no padrões urbanos exigido por lei. Portanto, implica acabar com os défices urbanos: ter esgoto, iluminaçãouma estrada em boas condições e estar ligada à rede de água e electricidade. Em Corbera, desde a crise de 2008, não foram realizadas mais obras de recepção. “Os últimos que foram feitos foram para 40.000 euros por parcela e isso, hoje em dia, é totalmente inaceitável“, explica Boladeras.

“As últimas obras de receção que foram realizadas custaram 40 mil euros por lote e isso é totalmente inaceitável”

Rosa Boladeras, prefeita de Corbera

A urbanização Casas de casal de Corbera é um dos 338 urbanizações regularizadas na demarcação de Barcelona, ​​mas o processo não foi nada simples. Eles tiveram que instalar um iluminação pública em condições e também um sistema de esgotos. “As obras de esgoto trouxeram muitos problemas“, garante Daniel Cabreropresidente doassociação de vizinhos em declarações à Nação.

A primeira empresa que cuidou disso saiu das obras meio caminhoo segundo continuou com alguns tubos que eles vão estragar rapidamente e o terceiro usou um metal que acabou formando solavancos na calçada. “Finalmente, nós conseguimosmas nas Casas Pairals podemos nos considerar privilegiadohá muitos conjuntos habitacionais em Corbera que ainda estãoautogerenciado iluminação e outros serviços“, acrescenta.

Riells e Viabreana região de a selvaé uma cidade formada majoritariamente para urbanizações. Apesar de grande parte já ser legalmente considerada como “centro urbano“, continuam os problemas decorrentes da sua estrutura urbana dispersa. Tem cerca de 54 quilômetros de ruasuma distância equivalente a quilômetros em linha reta entre Badalona e Vic. Um dos empreendimentos que ainda falta regularizar neste concelho é Ca n’Hosta, que não possui esgoto nem iluminação pública.

Em Mateus ele mora lá e explica que há muitos proprietários que não cuidam do seu terreno e muitos também propriedades que foram embargado pelos bancos Isso tem difícil o acordo entre vizinhos para que a Câmara Municipal pudesse acolher a urbanização e dotá-la de serviços mais essencial. Francisco Muñoz destaca que a alta custo econômico dessas obras faz com que muito complicado que todos os habitantes possam assumi-los. “O impacto da lei de urbanização tem sido mínimo. Um dos desafios que devem ser enfrentados é adaptar-se o regulamentostorná-lo mais ágil e doar economicamente as administrações”, explica Muñoz.

Muita água para uma população pequena

Geralmente, o casas unifamiliares que formam as urbanizações têm jardimárvores e grama para regar, além disso, costuma haver mais pontos de consumo de água. “As cidades com mais residências unifamiliares eles consomem três vezes mais água do que muitas cidades”, destaca Muñoz. A cobertura do rede de abastecimento de água nas urbanizações com déficits urbanos da demarcação de Barcelona é de 44%mas metade desses complexos eles não têm de sistema de saneamento.

Corbera de Llobregat tem algum 300 quilômetros de tubulações e, de acordo com os cálculos doAgência Catalã de Águasé um dos municípios da demarcação de Barcelona em que mais água foi desperdiçada por vazamentos na rede. No seu caso, o Dados ACA apontou que a metade de fornecer de água é perda antes de chegar às torneiras.

A prefeita Rosa Boladeras explica que a equipe do governo não concorda com este cálculo. “Sabemos que não faz sentido discordar, mas há muitos fatores que não são levados em consideração: nós damos água em outros municípios e temos atividades econômicas isso em eles gastam muito”, declara. No entanto, Boladeras reconhece que há muitos vazamentos e que o uso feito da água “não é o ideal”.

De qualquer forma, ele garante que já foram levados medidas para consertar esses dano na rede “Nós aproveitamos o fundo Próxima Geração e também a ajuda doACA tentar reverter a situação“, explica a prefeita nação.

Estes casos se repetem em outros lugares da Catalunha, como a urbanização Selva Bravapara Lagosta (Girones) onde, além disso, não houve serviço deágua potável durante semanas. Neste mês de agosto, a Câmara Municipal teve de habilitar três fontes de abastecimento público e ainda colocar ao serviço dos munícipes os chuveiros do pavilhão desportivo municipal.

oprefeito de lagosta, Narcís Llinàsexplica que o problema decorre do descumprimento da empresa Rec Madralque estava encarregado do fornecimento de água em Selva Brava e Font Bona. “Esta empresa existe há muito tempo ele não cuidou da manutenção das instalações e o serviço estava a deteriorar-se, os vizinhos podiam passar dias sem água em casa”, explica Llinàs.

O conselho teve querealizar as obras das tubulações e este ano o serviço foi assumido. “Agora a Câmara Municipal resgatou o serviço e oferecemos água da empresa que gere o serviço ao resto do município”, afirma Llinàs. Este problemático com a empresa Rec Madral também aconteceu com Maçanet de la Selvana urbanização Parque Residencialonde o município também teve que assumir a gestão do serviço de água.

Incêndios florestais, um risco crescente

O alterações climáticas também afeta esses complexos residenciais. Martin Boadadoutor em Ciências Ambientais e geógrafo, aponta que os incêndios serão o principal fator de risco para as urbanizações características da floresta mediterrâneao aumento de massa florestal e a mudança de temperaturas.

“Os incêndios serão o principal fator de risco para a urbanização devido ao aumento das temperaturas e da massa florestal”

MARTÍ BOADA, DOUTOR EM CIÊNCIAS AMBIENTAIS

Um dos graves incêndios que afetaram conjuntos habitacionais ocorreu no verão de 2022 Ponte Vilomara (os Bagés). Queimou 1.700 hectares e uma trinta casasem River Park e Les Brucades, na zona de Sant Fruitós del Bages.

Duas décadas antes de uma Maçanet de la Selva cenas de pânico foram vivenciadas em um incêndio que atingiu a rodovia AP-7, obrigou evacuar cerca de 5.000 pessoas dos centros de Mas Altaba, El Molí, Bellavista e Parque Residencial Maçanet e destruiu completamente uma dezena de casas. Nesse mesmo ano, aliás, foi aprovada a lei sobre medidas de prevenção de incêndios em áreas urbanas que, entre outras coisas, regulamenta as faixas de proteção.

Um modelo insustentável

Os conjuntos habitacionais ocupam superfícies muito grandes com habitação isoladode quatro ventos. São, portanto, grandes áreas construídas com densidade populacional muito baixa. Além disso, a maioria destes complexos não dispõe de ligações de transportes públicos e todas as deslocações devem ser feitas em veículos particulares. “Ambientalmente falando, tudo isso é insustentável. Se considerarmos que o petróleo barato acabou, esse tipo de urbanização tão dependente do automóvel fica obsoleta”, explica. Francisco Muñoz.

Muñoz acredita que para resolver esta situação seria necessário acordo de país para pare de construir esse tipo deurbanização ou, pelo menos, estabelecer um regulamento do número de casas casas unifamiliares que podem ser construídas em cada município. “Há todo um mercado que vive disso e pará-lo é muito complicado”, diz Muñoz.

“Não podemos manter um território com estes níveis de fragmentação e consumo de água”

francesc muñoz, professor de geografia

Por outro lado, o especialista também propõe outros medidas paliativas contra ele desperdício de recursos naturais como proibição dos jardins deEspécies atlânticascomo o gramaque envolvem um grande consumo de água. “Não podemos manter um território com estes níveis de fragmentação e consumo de água”, declara Muñoz.

As novas urbanizações

Apesar dos problemas de sustentabilidade que caracterizam este modelo, ele ainda existe muitas promoções desse estilo queeles aprovam e é eles constroem. Um exemplo é a urbanização de edifícios de alto padrão Sa Riera Viverpara bebidaem que foram construídos 52 casas em um floresta ao lado da praia. A construtora Sorigué e o fundo de investimentos Stoneweg SA, com sede na Suíça, conseguiram levar o projeto adiante apesar dos protestos locais de organizações como SOS Costa Brava. Organizações ambientais calculam que esta operação imobiliária, que terá “um enorme impacto ambiental“, transformou Sa Riera “para sempre”. Outro caso recente é o projeto de urbanização Água Xelidapara Palafrugello que permitirá a construção de quinze casas em uma área arborizada perto da costa.